LH 공고 36건 중 분양은 3건, 코드로 가른다
LH 청약플러스에 지금 올라와 있는 모집공고를 36건 받아 분류해 봤습니다. 앞으로 30일 안에 마감되는 것만 모은 것입니다.
그중 분양은 3건이었습니다. 나머지 33건은 전부 임대입니다. 그런데 더 중요한 건 그 3건의 성격입니다 — 청약통장으로 넣는 공공분양은 단 1건이고, 둘은 남은 집을 선착순·무순위로 파는 공고였습니다.
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LH 모집공고 36건의 유형별 분포와 URL 코드 · 자료 LH 청약플러스 · 2026.10.18 기준
36건을 갈라 보면
| 기준일 | 2026년 10월 18일 · 향후 30일 내 마감분 |
|---|---|
| 전체 | 36건 |
| 임대 | 33건 (매입임대 10 · 영구임대 7 · 행복주택 7 · 공공임대 4 · 국민임대 3 · 신혼희망타운 행복주택 1 · 통합공공임대 1) |
| 분양 | 3건 (일반매각 2 · 신혼희망타운 공공분양 1) |
| 청약통장이 필요한 공고 | 1건 — 인천계양 A17블록 |
| 정정공고 | 5건 — 제목에 「정정공고」가 붙어 있습니다 |
분양 3건의 정체가 다 다릅니다
「분양」으로 분류된 3건을 하나씩 열어 보면 성격이 전혀 다릅니다. 같은 칸에 들어 있다고 같은 방식으로 사는 게 아닙니다.
| 마감 | 공고 | 사는 방식 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 경남 김해·양산 다세대주택 잔여세대 | 무순위 일반매각 |
| 10월 26일 | 경산진량우림필유 미분양매입 잔여세대 | 선착순 일반매각 |
| 10월 27일 | 인천계양 A17블록 신혼희망타운 | 공공분양 청약 |
앞의 둘은 청약이 아니라 「매각」입니다. 남은 세대를 순위 없이 또는 선착순으로 파는 것이라 청약통장·가점·순위가 필요 없습니다. 대신 경쟁이 없는 이유가 보통 위치나 면적에 있으니 물건을 직접 봐야 합니다.
세 번째가 흔히 말하는 공공분양입니다. 인천계양 A17블록은 공고일이 9월 30일, 마감이 10월 27일입니다. 공급 대상 463세대 중 신혼희망타운 309세대를 이번에 공급하고, 남은 154세대는 행복주택으로 나중에 공급할 예정입니다.
| 주택형 | 금회 공급 | 평균 분양가격 |
|---|---|---|
| 55.9000A | 137세대 | 5억 448만 4천 원 |
| 55.8800B | 98세대 | 5억 341만 9천 원 |
| 55.7600C | 74세대 | 5억 458만 4천 원 |
접수는 유형에 따라 날짜가 갈립니다. 사전청약 당첨자는 10월 19일 10시부터 20일 17시까지, 예비신혼부부·신혼부부·한부모가족은 10월 26일 10시부터 27일 17시까지입니다. 당첨자 발표는 11월 5일, 서류 제출은 11월 11일부터 15일까지, 계약은 2027년 2월 23일부터 26일까지입니다.
신청할 때 자격을 검증하지 않습니다. 입력한 내용만으로 당첨자를 정하고, 자격은 나중에 서류로 확인합니다. 공고문에도 신청 전에 공급유형별 조건을 반드시 확인하라고 적혀 있습니다. 조건을 잘못 알고 당첨되면 그 자리에서 끝나는 게 아니라 서류 단계에서 떨어집니다.
공고 주소에 유형 코드가 들어 있습니다
LH 공고를 많이 보면 제목만으로는 임대인지 분양인지 헷갈립니다. 「신혼희망타운」처럼 같은 이름이 분양과 임대 양쪽에 붙기 때문입니다. 그런데 공고 주소에 유형이 숫자로 박혀 있습니다.
| 주소의 값 | 뜻 | 36건 중 |
|---|---|---|
| mi=1027 | 분양 쪽 공고 | 3건 |
| mi=1026 | 임대 쪽 공고 | 33건 |
| uppAisTpCd=05 | 분양주택 (일반매각 포함) | 2건 |
| uppAisTpCd=39 | 신혼희망타운 | 2건 |
| uppAisTpCd=06 | 건설임대 (영구·국민·행복·공공) | 22건 |
| uppAisTpCd=13 | 매입임대 (든든전세 등) | 10건 |
건설임대(06)는 뒤에 붙는 값으로 다시 갈립니다. aisTpCd=07은 국민임대, 08은 공공임대, 09는 영구임대, 10은 행복주택, 48은 통합공공임대입니다. 분포는 영구임대 7건, 행복주택 7건, 공공임대 4건, 국민임대 3건, 통합공공임대 1건이었습니다.
신혼희망타운(39)이 2건인데 둘의 성격이 반대입니다. 하나는 aisTpCd=39에 mi=1027로 공공분양(인천계양 A17)이고, 다른 하나는 aisTpCd=42에 mi=1026으로 행복주택, 즉 임대(광주선운2)입니다. 이름이 같아도 하나는 사는 것이고 하나는 빌리는 것입니다.
공고를 열기 전에 주소만 보면 됩니다. 주소 끝의
mi=1027이면 분양,mi=1026이면 임대입니다. 목록에서 링크를 눌러 들어가기 전에 가를 수 있어서, 분양만 찾을 때 헛클릭이 줄어듭니다.
임대가 33건이라는 사실이 더 중요합니다
분양을 찾아 LH를 보는 사람이 많은데 실제로 올라오는 건 거의 임대입니다. 30일 기준으로 비중이 33대 3입니다. 분양만 기다리면 한 달에 한두 번 기회를 보는 셈이고, 임대까지 보면 선택지가 열 배가 됩니다.
임대 쪽에서 가장 많이 올라온 유형은 매입임대 10건이었습니다. LH가 기존 주택을 사서 다시 임대하는 방식이고, 이번 기간에는 든든전세주택 공고가 여럿 있었습니다. 든든전세는 분양전환형과 비분양전환형으로 나뉘어 공고가 따로 납니다 — 같은 이름으로 두 건이 뜨면 전환 여부를 확인해야 합니다.
예비입주자 모집이라는 표현도 자주 보입니다. 지금 들어갈 집을 뽑는 게 아니라 빈집이 생길 때 순번대로 연락받을 대기자를 뽑는 것입니다. 당장 입주가 급하면 이 공고는 성격이 다릅니다.
자주 묻는 질문
무순위·선착순 매각은 청약통장이 필요 없나요
잔여세대 일반매각은 청약 순위로 뽑는 절차가 아닙니다. 다만 공고별로 자격 제한이 따로 붙는 경우가 있어 해당 공고문의 신청 자격을 직접 확인해야 합니다. 이 글은 36건의 분류까지만 확인했고 개별 공고의 자격 요건은 검증하지 않았습니다.
신혼희망타운인데 임대라는 게 무슨 뜻인가요
신혼희망타운 단지 안에 분양분과 임대분이 함께 들어가기 때문입니다. 인천계양 A17은 463세대 중 309세대를 신혼희망타운 공공분양으로 공급하고 154세대는 행복주택으로 공급할 예정입니다. 같은 단지라도 공고가 따로 나고 신청 자격도 다릅니다.
정정공고가 뜨면 처음 공고는 무효인가요
36건 중 5건이 정정공고였습니다. 정정은 일정·공급 대상·자격 요건 중 일부를 고치는 것이라 고쳐진 내용이 무엇인지 확인하는 것이 핵심입니다. 공급 대상이 늘거나 자격이 완화되는 정정도 있습니다. 어느 항목이 바뀌었는지는 공고별로 달라 이 글에서 일반화하지 않았습니다.
이 36건이 전국 전부인가요
LH 청약플러스에 올라온 공고 중 향후 30일 안에 마감되는 것만 모은 숫자입니다. 접수가 이미 끝난 공고, 30일보다 뒤에 마감되는 공고, 그리고 SH·GH 같은 지방 공사 공고는 들어 있지 않습니다.
이 글의 숫자를 어떻게 확인했나
① 어떻게 세었나
LH 청약플러스 분양·임대 공고를 공공데이터 open API로 받아 마감일이 기준일로부터 30일 안인 것만 남겼습니다. 36건의 유형은 제목이 아니라 공고 주소의 코드(uppAisTpCd·aisTpCd·mi)로 갈랐습니다. 제목으로 가르면 「신혼희망타운」처럼 분양과 임대에 같은 이름이 붙는 경우를 틀립니다.
② 교차확인
분양 3건은 공고 페이지를 각각 열어 성격을 확인했습니다. 인천계양 A17의 세대수·분양가·일정은 공고 페이지에 적힌 값을 그대로 옮겼습니다. 코드로 분류한 결과와 공고 본문이 어긋나는 건은 없었습니다.
③ 적지 않은 것
- 각 공고의 신청 자격(소득·자산 기준) — 인천계양 A17 공고 페이지에 구체적 수치가 없고 공고문 원문을 열어야 합니다. 36건 전부의 자격을 검증하지 않았습니다
- 경쟁률과 당첨 가점 — 접수 전이라 존재하지 않는 숫자입니다
- 잔여세대 매각의 개별 자격 제한 — 공고마다 달라 「통장이 필요 없다」까지만 적었습니다
- 정정공고에서 무엇이 고쳐졌는지 — 건별로 달라 건수만 셌습니다
- SH·GH 등 지방 공사 공고 — 수집 범위가 LH뿐입니다
- 분양가 상한제 적용 여부와 전매 제한 기간 — 공고 페이지에서 확인하지 못했습니다
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· LH 청약플러스 — 분양·임대 모집공고 원문 (공고 36건의 유형·마감일·주소 코드)
· 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고 (공고일 2026. 9. 30. / 세대수·분양가·접수 일정·발표일)
· 수집: 공공데이터포털 LH 분양임대공고문 조회 서비스 · 2026년 10월 18일 조회분
· 유형 분류는 공고 주소의
uppAisTpCd·aisTpCd·mi 값을 기준으로 했습니다경쟁률·가점·개별 공고의 소득·자산 기준은 확인되지 않아 적지 않았습니다. 공공데이터는 공공누리 제1유형(출처표시)에 따라 이용했습니다.